hurbana

Una ciudad planificada y ordenada, permite resolver los problemas básicos y elementales del ser humano, lo que crea un ambiente psico-social saludable y compatible con la aspiración de todos los ciudadanos. Una ciudad desordenada e inorgánica crea estados difíciles en la conducta de los vecinos. Por eso las ciudades se convierten en un tema de naturaleza técnica y política, que se debe enfocar dentro de una realidad nacional e inclusive internacional.

Ningún gobierno puede ni debe descuidar la política urbana, la táctica y estrategia de cómo conducir una ciudad, en relación a los Planes y Políticas Nacionales de Desarrollo.

El problema de las Habilitaciones Urbanas está muy ligado a un viejo problema peruano: El Problema Nacional de la Vivienda, en cuanto se refiere a la titulación de lotes que son los que finalmente darán acceso a la propiedad. Sin embargo si bien cubre en un gran porcentaje lo que se refiere a la vivienda, existen otros tipos de habilitaciones que tienen también que ver con el Desarrollo Urbano Nacional.

La ausencia de una gran Política Nacional de Desarrollo Urbano que permita el desarrollo armónico de las ciudades, trae como consecuencia el desorden urbano que hoy todos padecemos en distintas ciudades de nuestro país.

Este problema se ha agravado en forma muy dramática en los últimos años y en forma muy especial en el área metropolitana de Lima, debido al excesivo centralismo y donde a pesar de que se localizan la mayoría de instituciones hegemónicas del gobierno central y de los gobiernos locales, es imposible dar con una solución integral al problema, por existir profundos conflictos de orden político, moral y técnico, que impiden consolidar de manera muy sostenida del desarrollo urbano integral del país.
Sin embargo el tratamiento y los procedimientos de formalización de las Habilitaciones Urbanas, solo son una parte de este gran problema. Es por eso que en este curso se tratará de dar un panorama de carácter técnico, para entender mejor lo que deberían ser los procesos de nacimiento y consolidación de nuevas áreas urbanas.
En el curso on line se orientará y discutirá los aspectos técnicos necesarios para manejar mejor esta especialidad, desde el punto de vista técnico y legal.

OBJETIVO DEL CURSO
Difundir el proceso correcto de Formulación de los Proyectos de Habilitación Urbana, asi como la Normatividad Legal y Técnica de su gestión, exponiendo paralelamente su ubicación dentro del proceso del Desarrollo Urbano Nacional.

DIRIGIDO A :
Ingenieros, Arquitectos, Estudiantes, Servidores Públicos de las áreas de Gestión Municipal y Desarrollo Urbano, etc.

INSTRUCTOR ON LINE:
Arquitecto RUBEN GUTIERREZ GALVEZ

ESPECIALIDAD:
Estudios y Proyectos de Arquitectura, Urbanismo, y Desarrollo Urbano (Consultoría, Supervisión y Asesoría Técnica)

POST GRADO:
Instituto de Planeamiento de Lima
Programa Interamericano de Planificación Urbana y Regional
 Estudios y Proyectos para Invermet, Ministerios de Educación, Vivienda y Construcción, Industria, Comercio, Turismo e Integración; Gobiernos Municipales, Corporación de Desarrollo de Lima Callao (CORDELICA), Instituto Nacional de Infraestructura Educativa (INFES), Servicio Nacional de Capacitación para la Construcción (SENCICO)-

 Obras y Proyectos privados realizados para los sectores comercial, entidades bancarias, edificios comerciales, edificios deportivo-recreacionales, Trismo, Centros Educativos, Industria, Centros de Salud, etc.

 EXPERIENCIA DOCENTE:
En la Universidad Nacional de Ingeniería (Lima-Perú)
Academia Americana (Caracas Venezuela)
Otros Institutos.

* CONTENIDO TEMATICO DEL CURSO ON LINE:

DIA 1. CONSIDERACIONES PREVIAS
1.1. LA URBANIZACION
1.2. ¿QUE SON LAS HABILITACIONES URBANAS?
1.3. ¿QUE ES LA PLANIFICACION URBANA?
1.4. EL PROBLEMA DE FONDO DE LAS HABILITACIONES URBANAS
1.5. BASE LEGAL

DIA 2. CONSIDERACIONES TECNICAS Y GENERALES QUE DEBEN CUMPLIR TODAS LAS HABILITACIONES URBANAS
2.1 CONCEPTOS DE LA ZONIFICACION GENERAL
2.2 EL TERRENO
2.2.1 CONDICIONES GENERALES
2.2.2 FORMAS DE ACCESO A LA PROPIEDAD MATRIZ
- A travez de la adquisición directa
- A travez de los Programas de vivienda promovidos por el Estado
- Mediante adjudicación de las Tierras Eriazas para fines urbanos
2.3 TIPOS DE HABILITACION URBANA
2.1.1 POR SU NATURALEZA
2.1.2 POR SU UBICACION
2.1.3 POR SU ZONIFICACION

DIA 3. LA FORMULACION DEL PROYECTO
3.1 CONSIDERACIONES PRELIMINARES
3.2 FORMAS DE GERENCIA DEL PROYECTO
3.3. ESTUDIOS PRELIMINARES
a) Criterios de Diseño
b) Planeamiento general
c) Indices y normas de Diseño
d) Los aportes

DIA 4. ESTUDIOS DEFINITIVOS
4.1 DOCUMENTACION LEGAL
- El documento de Propiedad o Ficha Registral
- Inscripción actualizada vigente de la Junta Directiva
- Certificación negativa de propiedad por asociado en el Registro de la Propiedad Inmueble.
4.2 DOCUMENTACION TECNICA
- El Plano de Ubicación
- El Plano perimétrico
- El Plano Topográfico
- La Memoria descriptiva
- El plano de trazado y lotización
- El proyecto de parques

DIA 5 LA OBRA
5.1 EL PLANO DE REPLANTEO
5.2 EL PROYECTO DE PISTAS Y VEREDAS
5.3 EL PROYECTO DE SANEAMIENTO (Agua y desague)
5.4 EL PROYECTO DE ELECTRIFICACION
5.5 LA RECEPCION DE OBRA

DIA 6 PROCEDIMIENTOS DE APROBACION
7.1 Antes de la Ley General de Habilitación Urbana
7.2 Después de la Ley General de Habilitación Urbana

DIA 7. PROGRAMAS ESPECIALES DE HABILITACION URBANA
7.1 La Comisión de Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI)
7.2 El Programa de lotes familiares (PROFAM)
7.3 El Programa MIVIVIENDA
7.4 El Programa MIBARRIO

DIA 8. ESTUDIO DE CASOS ESPECIALES Y CONSULTORIA GRATUITA PARA EL PARTICIPANTE.

INFORMACION E INSCRIPCION: Dirigir un e-mail colocando en
ASUNTO: SOLICITO INFORMACION, indicando
Nombre
Profesion o especialidad
Pais
al
Arqº Rubén Gutiérrez Gálvez
e-mail:
hurbana@getresponse.com (información inmediata)
o al Cel 8881404 (si se encuentra en Lima Perú)

Para consultas:
ARQUITECNIK - Consultores
arquitecnik@yahoo.com

FORMULACION DE PROYECTOS DE HABILITACION URBANA

CURSO VIA INTERNET